Posts tagged: อสังหาริมทรัพย์

ฮวงจุ้ยเกี่ยวข้องกับทุกส่วนภายในบ้าน โดยเฉพาะหน้าบ้าน เพราะเป็นสิ่งที่คนจะเห็นก่อนเป็นอันดับแรก หน้าบ้านสวย ใครก็ชอบ ฮวงจุ้ยช่วยให้ขายเร็วขึ้นได้ แต่ไม่ใช่ทั้งหมด เพราะเงื่อนไขการขายบ้านนั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แล้วฮวงจุ้ยจะมาช่วยในเรื่องอะไรได้บ้าง มาปรับปรุงบ้านกันตามฮวงจุ้ยดีกว่า!

ทำความสะอาดอยู่เสมอ

หมั่นดูแลความสะอาดบ้านภายในแและภายนอกอยู่เสมอ อย่าปล่อยทิ้งร้างให้หญ้าขึ้นเต็ม เพราะนอกจากจะทำให้บ้านดูไม่สวยแล้ว ยังเป็นแหล่งนำพาพวกสัตว์ต่างๆ ทั้งงู หนู ปลวก ฯลฯ เข้ามาในบ้านได้

ทาสีบ้านใหม่

ทั้งตัวบ้านและกำแพงรั้ว เพราะเป็นด่านเเรกที่ผู้จะมาซื้อมองเห็นถือว่าสำคัญมาก ถ้ารู้สึกประทับใจแล้วอย่างอื่นก็ดูจะง่ายไปหมด

เรื่องการทาสีบ้านอย่าใช้สีที่แปลกประหลาดกว่าบ้านอื่นหรือบ้านที่อยู่ใกล้เคียง เช่น บ้านที่ทาสีใดสีเดียวทั้งหลัง ถ้าผู้ซื้อเกิดไม่ชอบสีนั้นก็เป็นอันจบ ควรใช้สีกลางๆ เช่น สีขาว สีครีม สีอ่อนๆ หรือสีเดิมตอนที่ซื้อบ้านครั้งแรกก็ได้

การจัดสภาพพื้นที่รอบๆ บ้านให้น่ามอง

ถ้าบ้านมีต้นไม้ใหญ่ปกคลุมมากควรตัดต้นไม้บางส่วนออก โดยเฉพาะต้นไม้ที่อยู่บริเวณด้านหน้าบ้าน เพื่อเปิดให้ช่องแสงสว่างส่องเข้าบ้านได้ แล้วยังทำให้บ้านดูเด่นขึ้นเพราะไม่มีต้นไม้ใหญ่มาปิดบัง นอกจากนี้ยังทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและกว้างขึ้นอีกด้วย

ปรับปรุงบ้านในส่วนที่สึกหรอ

เช่น กำแพงแตกร้าว พื้นทรุด ผนังห้องขึ้นรา วอลล์เปเปอร์ฉีกขาด ถ้าสามารถทาสีภายในบ้านใหม่ได้จะดีที่สุด เพราะบ้านจะดูเหมือนใหม่ทั้งหลัง หลักฮวงจุ้ยบอกว่าการปล่อยบ้านให้ดูโทรมและเสื่อมสภาพจะเป็นตัวบั่นทอนโชคลาภของบ้านหลังนั้นให้หดหาย

กรณีบ้านที่มีการต่อเติมไปจากแบบบ้านเดิม เช่น โรงรถ หรือต่อหลังคา กันสาด ถ้าส่วนที่ต่อเติมมีสภาพเสื่อมโทรมแล้วให้รื้อทิ้งดีกว่า เพราะบางครั้งผู้ซื้อก็อยากต่อเติมในแบบที่ตนเองชอบ

อยากขายบ้านง่าย อยากขายบ้านเร็ว บางกอก แอสเซทฯ ช่วยคุณได้

เพราะเราเข้าใจถึงปัญหาหลักที่ผู้ขายเจอมาคืออยากขายบ้านในสภาพที่สวยใหม่พร้อมอยู่อาศัย ซึ่งบางกอก แอสเซทฯมีบริการรีโนเวทบ้านให้สวยใหม่ก่อนขายด้วยครับ
บ้านไม่สวย ไม่พร้อมขาย ประกาศขายมานานยังขายไม่ออก เราก็รับทั้งหมด หมดกังวลเรื่องเอกสาร เพราะเราดูแลให้ทุกขั้นตอน โดยทีมงานมืออาชีพมากกว่า 10 ปี คิดจะขายบ้าน อย่าลืมคิดถึงบางกอก แอสเซทฯ นะครับ

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<

เลือกนายหน้าอย่างไรให้ขายบ้านเร็ว ได้ราคาดี

21 ธันวาคม 2564

การขายบ้านผ่านนายหน้ามีข้อดีหลายอย่าง เช่น ไม่ต้องวุ่นวายเกี่ยวกับเรื่องเอกสารด้วยตัวเอง สามารถเข้าถึงลูกค้าที่ต้องการได้ง่ายขึ้น แต่การจะได้นายหน้าที่ดี และโดนใจ ก็ต้องเลือกกันพอสมควร ซึ่งนายหน้าที่ดีจะต้องมีคุณสมบัติอะไรบ้างมาดูกันครับ

มีความรู้ มีประสบการณ์ในการขายบ้าน
โดยให้สอบถามเกี่ยวกับความรู้ทั่วไปเกี่ยวกับการขายบ้าน เช่น การประเมินราคาขาย การกำหนดกลุ่มเป้าหมาย การทำการตลาดทั้งแบบออฟไลน์และออนไลน์ ฯลฯ การขอดูผลงานความสำเร็จก็ช่วยการันตีได้อย่างหนึ่ง และอย่าลืมถามถึงระยะเวลาทำงานด้วย

มีฐานลูกค้าเป็นจำนวนมาก
นายหน้าที่มีประสบการณ์และความชำนาญ มักจะมีเครือข่ายลูกค้าที่หลากหลาย และมีช่องทางการเข้าถึงผู้ที่สนใจจะซื้อบ้านได้โดยง่าย ซึ่งถ้าได้นายหน้าที่มีฐานลูกค้าอยู่ในมือมาก คุณก็มีโอกาสเข้าถึงผู้ซื้อได้ง่ายเช่นกัน

มีความชำนาญในพื้นที่นั้นๆ
หากนายหน้ามีความชำนาญในพื้นที่ที่คุณต้องการจะขาย ทุกอย่างจะสะดวกราบรื่นมากขึ้น เพราะการรู้ข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ในเชิงลึก จะสามารถให้คำแนะนำ โน้มน้าวใจผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี และเลือกหาผู้ซื้อที่เหมาะสมได้ ทั้งเมื่อต้องทำการซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ในพื้นที่ ก็จะทำได้อย่างรวดเร็วขึ้น

มีการสื่อสารดี
การสื่อสารเป็นทักษะที่สำคัญสำหรับการเป็นนายหน้าที่ดี เพราะจะสามารถพูดให้คำแนะนำอย่างถูกต้อง โน้มน้าวใจได้อย่างน่าเชื่อถือ ติดต่อพูดคุยกับผู้สนใจซื้อได้ไม่ผิดพลาด และสร้างความเข้าใจที่ถูกต้อง ไม่ว่าจะเรื่องเอกสาร การทำสัญญาต่าง ๆ ทำให้เกิดความเชื่อมั่นทั้งกับผู้ซื้อและผู้ขาย

มีเงื่อนไขการทำงานชัดเจน
ก่อนตกลงร่วมงานกับนายหน้าคนใด ควรต้องพูดคุยให้เคลียร์และระบุเงื่อนไขการทำงานทั้งหมดในสัญญานายหน้า เช่น ระยะเวลาการทำงาน หน้าที่ความรับผิดชอบ ค่าใช้จ่าย ซึ่งปกติค่านายหน้าจะอยู่ที่ 2-5% ของราคาซื้อขายจริง โดยขึ้นอยู่กับความยากง่าย และมูลค่าบ้าน

ทั้งหมดนี้เป็นตัวช่วยที่จะทำให้คุณเลือกได้นายหน้าที่โดนใจ และแน่นอนว่า ส่งผลให้คุณขายบ้านได้กำไรงามด้วย

ก่อนตกลงร่วมงานกับนายหน้าคนใด ควรต้องพูดคุยให้เคลียร์และระบุเงื่อนไขการทำงานทั้งหมดในสัญญานายหน้า เช่น ระยะเวลาการทำงาน หน้าที่ความรับผิดชอบ ค่าใช้จ่าย ซึ่งปกติค่านายหน้าจะอยู่ที่ 2-5% ของราคาซื้อขายจริง โดยขึ้นอยู่กับความยากง่าย และมูลค่าบ้าน

ทั้งหมดนี้เป็นตัวช่วยที่จะทำให้คุณเลือกได้นายหน้าที่โดนใจ และแน่นอนว่า ส่งผลให้คุณขายบ้านได้กำไรงามด้วย

ที่มา www.taladnudbaan.com

บทความที่เกี่ยวข้อง

6 ข้อดีในการขายบ้านมือสอง ที่ดิน อสังหาฯ โดยนายหน้า

นายหน้าอสังหาฯ คืออะไร? ต้องรู้อะไรบ้าง?

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล 

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<

รวมไอเดียต่อเติมห้องครัวบ้านสวยอย่างเดียวคงไม่พอต้องมีการตกแต่งภายในที่สวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้คนในบ้านด้วยจึงจะเรียกว่าบ้านที่สมบูรณ์ และส่วนที่สำคัญของบ้านก็คือห้องครัวอย่างแน่นอน เพราะจำเป็นในการทำอาหาร โดยเฉพาะช่วงเวลาที่หลายคนกำลังเป็นเชฟฝึกหัดกันเพราะโควิด19 วันนี้บางกอก แอสเซทฯ ขอแชร์ผลงานรีโนเวทบ้านในส่วนของ “ห้องครัว” ว่าเรียบหรู ครบถ้วนในเรื่องของประโยชน์การใช้สอยอย่างไรบ้าง ลองไปชมกันได้เลยครับ 

รวมไอเดียต่อเติมห้องครัว

ห้องครัวที่บางกอก แอสเซทฯ ต่อเติมให้นั้น ส่วนใหญ่จะปูกระเบื้องพื้นใหม่แบบกันลื่น และกระเบื้องผนังให้ใหม่ด้วย ทำเคาน์เตอร์ครัวใหม่ ดูสวยงามครบครันทุกฟังก์ชัน และเก็บของได้เป็นสัดส่วนมากขึ้นอีกด้วย

เป็นอย่างไรกันบ้างครับ คงพอจะได้ไอเดียตกแต่งครัวกันบ้างแล้ว ถ้ายังไม่จุใจลองดูแบบบ้านตกแต่งใหม่สไตล์ บางกอก แอสเซทฯ ที่รีโนเวทไว้เป็นไอเดียเพิ่มเติมได้นะครับ > https://www.bangkokassets.com/BeforeAfter/Main.aspx

บทความที่เกี่ยวข้อง

จัดฮวงจุ้ยห้องครัวยังไง ให้เรียกทรัพย์และเสริมโชคลาภ

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล 

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<

ฮวงจุ้ยเกี่ยวข้องกับทุกส่วนภายในบ้าน โดยเฉพาะหน้าบ้าน เพราะเป็นสิ่งที่คนจะเห็นก่อนเป็นอันดับแรก หน้าบ้านสวย ใครก็ชอบ ฮวงจุ้ยช่วยให้ขายเร็วขึ้นได้ แต่ไม่ใช่ทั้งหมด เพราะเงื่อนไขการขายบ้านนั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แล้วฮวงจุ้ยจะมาช่วยในเรื่องอะไรได้บ้าง มาปรับปรุงบ้านกันตามฮวงจุ้ยดีกว่า!

ทำความสะอาดอยู่เสมอ

หมั่นดูแลความสะอาดบ้านภายในแและภายนอกอยู่เสมอ อย่าปล่อยทิ้งร้างให้หญ้าขึ้นเต็ม เพราะนอกจากจะทำให้บ้านดูไม่สวยแล้ว ยังเป็นแหล่งนำพาพวกสัตว์ต่างๆ ทั้งงู หนู ปลวก ฯลฯ เข้ามาในบ้านได้

ทาสีบ้านใหม่

ทั้งตัวบ้านและกำแพงรั้ว เพราะเป็นด่านเเรกที่ผู้จะมาซื้อมองเห็นถือว่าสำคัญมาก ถ้ารู้สึกประทับใจแล้วอย่างอื่นก็ดูจะง่ายไปหมด

เรื่องการทาสีบ้านอย่าใช้สีที่แปลกประหลาดกว่าบ้านอื่นหรือบ้านที่อยู่ใกล้เคียง เช่น บ้านที่ทาสีใดสีเดียวทั้งหลัง ถ้าผู้ซื้อเกิดไม่ชอบสีนั้นก็เป็นอันจบ ควรใช้สีกลางๆ เช่น สีขาว สีครีม สีอ่อนๆ หรือสีเดิมตอนที่ซื้อบ้านครั้งแรกก็ได้

การจัดสภาพพื้นที่รอบๆ บ้านให้น่ามอง

ถ้าบ้านมีต้นไม้ใหญ่ปกคลุมมากควรตัดต้นไม้บางส่วนออก โดยเฉพาะต้นไม้ที่อยู่บริเวณด้านหน้าบ้าน เพื่อเปิดให้ช่องแสงสว่างส่องเข้าบ้านได้ แล้วยังทำให้บ้านดูเด่นขึ้นเพราะไม่มีต้นไม้ใหญ่มาปิดบัง นอกจากนี้ยังทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและกว้างขึ้นอีกด้วย

ปรับปรุงบ้านในส่วนที่สึกหรอ

เช่น กำแพงแตกร้าว พื้นทรุด ผนังห้องขึ้นรา วอลล์เปเปอร์ฉีกขาด ถ้าสามารถทาสีภายในบ้านใหม่ได้จะดีที่สุด เพราะบ้านจะดูเหมือนใหม่ทั้งหลัง หลักฮวงจุ้ยบอกว่าการปล่อยบ้านให้ดูโทรมและเสื่อมสภาพจะเป็นตัวบั่นทอนโชคลาภของบ้านหลังนั้นให้หดหาย

กรณีบ้านที่มีการต่อเติมไปจากแบบบ้านเดิม เช่น โรงรถ หรือต่อหลังคา กันสาด ถ้าส่วนที่ต่อเติมมีสภาพเสื่อมโทรมแล้วให้รื้อทิ้งดีกว่า เพราะบางครั้งผู้ซื้อก็อยากต่อเติมในแบบที่ตนเองชอบ

อยากขายบ้านง่าย อยากขายบ้านเร็ว บางกอก แอสเซทฯ ช่วยคุณได้

เพราะเราเข้าใจถึงปัญหาหลักที่ผู้ขายเจอมาคืออยากขายบ้านในสภาพที่สวยใหม่พร้อมอยู่อาศัย ซึ่งบางกอก แอสเซทฯมีบริการรีโนเวทบ้านให้สวยใหม่ก่อนขายด้วยครับ
บ้านไม่สวย ไม่พร้อมขาย ประกาศขายมานานยังขายไม่ออก เราก็รับทั้งหมด หมดกังวลเรื่องเอกสาร เพราะเราดูแลให้ทุกขั้นตอน โดยทีมงานมืออาชีพมากกว่า 10 ปี คิดจะขายบ้าน อย่าลืมคิดถึงบางกอก แอสเซทฯ นะครับ

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<